时间：2024-11-14 浏览量：
9月25日，
省住建厅、省工商局联合印发了
《湖北省住房租赁合同示范文本》，
自2018年10月1日起，
我省住房租赁企业、房地产中介机构
在开展住房租赁业务时
应当提供本示范文本，
供当事人阅读。
示范文本的电子版，
可在省住建厅和省工商局门户网站下载
下载链接
过去，我省各地使用的住房租赁合同，多为中介机构制定或租赁双方自行订立的合同，在保障当事人权益方面存在不足。此次印发的《湖北省住房租赁合同示范文本》主要内容包括：房屋基本情况、成交方式、租金、押金约定、房屋使用维修安全等十五条，旨在进一步规范住房租赁行为，保障租赁当事人的合法权益，鼓励租赁消费，规范有序发展住房租赁市场。
比如合同规定
租金调整次数和幅度要事先在合同中约定，未约定租金调整次数和幅度的，房东不得在租赁期内单方面提高租金。
租赁期满或合同解除之日起3日内，房东要将押金抵扣租客应交而未交的租金、费用以及租客应当承担的违约金、赔偿金后，剩余部分应如数返还。
房屋租赁期间，房东如采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐租客，收回住房的，除支付违约金外还应按照相关法律法规承担赔偿责任。
网络配图
同时，
合同还规定房东
要保证房屋的建筑结构和设施设备
符合建筑、消防等方面的安全条件，
不擅自改变房屋内部规划布局
且满足基本使用功能。
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在租赁期间，
租客经房东同意，
可对房屋进行装修，
但不得损坏房屋的主体结构，
并保证其装修符合国家消防安全的要求。
租客在租赁期内
转租或分租所承租房屋及附属设施的，
需征得房东书面同意。
来源 | 湖北日报、网络等
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