时间：2024-11-28 浏览量：
盖房屋可以像“搭积木”一样简单?没错，只要把预制好的房屋构件运到工地装配起来就行，这样建造的房屋被称为装配式建筑。“积木高楼”如何盖?荆门是我省唯一的全国装配式建筑示范城市。近日，湖北日报全媒记者前往荆门市东宝区装配式建筑产业园一探究竟。
流水线上，一天造出“一层楼”
“积木”到底长啥样?一走进中建三局荆门装配式建筑PC厂，便看到一排预制混凝土构件，有墙板、楼梯、阳台，还有整体厨房、整体卫生间。“你摸摸这个墙面，多平整!都不用再刮腻子，直接就能贴墙纸!”一旁，PC厂生产负责人郭伟说。
与传统墙体在工地现场浇筑不同，在这个“住宅工厂”里，墙体是在流水线上用模具制作。
生产线上，平躺着一块长3.5米、宽2.9米、厚20厘米的“方格子”模具，格子内钢筋林立。在电脑的控制下，不到半小时，灌满水泥的“方格子”就变身成一块“准墙体”。
“还要蒸个‘桑拿’。”郭伟说，水泥在常温下凝固成型需30个小时，而墙体“躺”在养护窑里养护，用80℃的蒸汽加速凝固，4小时就能完工。
快，是“积木”的明显优势。“盖一栋18层的楼房，现场浇筑墙体、楼梯，5天才能完成一层。”郭伟说，在工厂生产墙体、楼梯、窗户等“积木”，只要一天就能做好。
“造积木”效率高，“搭积木”更是如此。在荆门首个装配式建筑北京塝花园小区二期，施工方中建三局绿色产业投资有限公司项目副经理赵德军说，二期工程共有8栋17层楼房，装配式建筑占比达63%，预计工期400天，而采用传统方式的相同规模的一期工程工期600天。
尚需规模效应降成本
在装配式建筑领域，荆门在我省走在前列。
2016年2月，我国提出大力推广装配式建筑。3个月后，荆门与住建部科技与产业发展中心签约，在装配式建筑领域开展战略合作。荆门成为全国首批30个装配式建筑示范城市之一，是我省唯一入选城市。
然而，历经两年“先行先试”，装配式建筑的市场推广却非一帆风顺——截至目前，荆门全市只有一个项目“尝鲜”。
成本偏高“卡脖子”，阻碍了装配式建筑的大规模推广。“与传统现浇对比，工厂化生产的‘积木’，每平方米的单价要增加100元至200元不等。”荆门市东宝区住建局建筑工程管理处主任杨继东说。
发挥规模效益是降低装配式建筑成本的关键。2011年至2017年，赵德军在新加坡参与了5个装配式建筑项目的建设。“工厂化生产中，模具成本占了很大一块，工程量小了，平摊到每个构件中的成本就会高。”赵德军认为，当工程量达到一定规模、施工方有规范科学的管理、有一支熟练的施工队伍后，完全能够降低成本。新加坡的经验已验证了这一规律——在新加坡，装配式建筑的成本只有传统建筑的一半。
亟待“分羹”产业链
突破装配式建筑的规模瓶颈，政策东风频频发力。
2016年9月，国务院办公厅发布《关于大力发展装配式建筑的指导意见》提出，“力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%”。去年6月，省住建厅提出，“十三五”时期，我省装配式建筑新开工面积每年增长不低于5%，到2020年，全省开工建设装配式建筑不少于1000万平方米。
行业东风之下，今年起，荆门装配式建筑产业驶入“快车道”——
投资1.5亿元的中建三局荆门装配式建筑PC厂本月底将正式投产，预计年产值可达3.6亿元;一路之隔，投资3.5亿元的俊丰钢构工厂也已完成主体工程。
占地150亩的爱沙尼亚萨尔玛(中国)木结构装配式住宅工厂，2条生产线去年底已投产。车间主任周文平介绍，一季度，公司销售额达2000万元，产品远销云南、贵州、四川、广东等地。
今年初，投资1亿元的鑫隆装配式PC厂签约落户，5月，这个年产20万平方米PC件的工厂将动工建设。“荆门已成为全省装配式建筑门类最齐全的城市。”东宝区委书记孔智勇说，装配式建筑有PC混凝土结构、钢结构和木结构3种，东宝装配式建筑产业园在每个门类都有龙头企业，产业集群集聚态势良好。
生产端抢先布局，市场端方兴未艾。今年，荆门已确定在东宝区长宁太和小区、漳河新区关坡社区、龙泉学苑等项目实施装配式建筑。
瞄准装配式建筑的巨大市场，东宝区已规划建设1.8万亩的绿色建材和装配式建筑产业园。孔智勇表示，该区将着力打造中部地区新型绿色建筑、装配式建筑研发、生产和推广中心，培育装配式建筑从研发设计到生产施工、运营维护的全产业链。
来源：
湖北日报
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